Haftpflichtversicherung

Haus- & Grundbesitz-Haftpflichtversicherung

Zuverlässiger Schutz für Schäden Dritter am Grundstück

Ein eigenes Haus – das ist der größte Wunsch vieler. Wurde schließlich das passende Grundstück gefunden und das Traum-Eigenheim gebaut, dürfen nicht nur alle Herzensmenschen und Lieblingsstücke einziehen, sondern mit im Gepäck ist meist auch ein wohlig-stolzes Gefühl: Wir haben es geschafft! Ein Haus zu besitzen, geht allerdings auch mit wichtigen Pflichten einher – viele davon dienen dem Wohlergehen der Bewohner, manche beziehen sich aber auch auf den Schutz Dritter.

Als Haus- und Grundstücksbesitzer müssen Sie beispielsweise dafür sorgen, dass Gehwege für Passanten stets geräumt sind oder dass keine morschen Bäume Ihres Gartens drohen, auf das Nachbarhaus zu stürzen. All dies ist Teil der sogenannten Sorgfaltspflichten, auch Verkehrssicherung genannt. Denn für Schäden, die dadurch entstehen, haften stets Sie als Haus- und Grundstückseigentümer. Sie müssen daher Ihr Gebäude, Grundstück sowie die darauf befindlichen Einrichtungen wie z.B. Aufzüge, Heizungs- und Klimaanlagen, Schwimmbecken und Gartenanlagen stets instand halten, Pflanzen pflegen und sichern sowie Gehwege räumen und streuen.

Doch was, wenn ein Unfall frühmorgens passiert, wenn Sie noch schlafen? Wenn ein Sturm lose Dachziegel auf das Gartenhaus des Nachbarn fegt und ein Loch hineinreißt? Oder wenn der Postbote beim Zustellen von Briefen vor Ihrem Haus ausrutscht? In Fällen wie diesen springt die Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung ein. Damit müssen Sie mögliche Ersatzforderungen nicht mit Ihrem Privatvermögen bezahlen. Eine erhebliche finanzielle Erleichterung, denn ob Reparaturkosten, Schmerzensgeld oder ein möglicher Verdienstausfall – meist kommt es zu Schäden im mehrstelligen Bereich.

Diese Versicherungslösungschützt Sie somit vor einem Schadenersatz, wenn Sie Ihre Sorgfaltspflichten verabsäumt oder unzureichend erfüllt haben, und wehrt nicht rechtmäßige Schadenersatzansprüche ab. Sie bezieht sich sowohl auf Ihr Eigenheim und Grundstück als auch auf unbebauten Grundbesitz oder Waldstücke (sofern Sie kein Landwirt sind). Auch Vermieter von Einfamilien- oder Mehrparteien-Häusern profitieren von der Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung.

Achtung: Schäden am eigenen Gebäude selbst werden von der Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung in Österreich jedoch nicht gedeckt. Hierfür brauchen Sie eine Eigenheimversicherung.

Die Vorteile unserer Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung

In Österreich ist eine Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung zwar keine gesetzliche Pflichtversicherung, aber in vielen Fällen dringend notwendig. Ihre Vorteile auf einen Blick:

Schutz vor finanziellen Forderungen, wenn Dritte in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommen.
Bei Schäden und Verletzungen durch mangelhafte Instandhaltung von Wegen, Stiegen, Gebäudeteilen oder Pflanzen.
Umfasst das Eigenheim und Grundstück, genauso wie unbebauten Grundbesitz.
Auch für Vermieter von Einfamilien- oder Mehrparteien-Häusern sinnvoll.

Typische Fälle, bei denen Ihnen die Haus- & Grundstücksbesitz-Haftpflichtversicherung hilft

Der Ast eines Baumes stürzt auf ein an der Grundstücksgrenze parkendes Auto eines Dritten und beschädigt die Motorhaube.
Ein Passant rutscht auf dem unzureichend gestreuten Gehweg vor Ihrem Haus aus und bricht sich das Bein.

Beratung zur Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung

Sie möchten Ihren Grund und Boden sowie Ihr Eigenheim noch besser schützen, insbesondere vor finanziellen Forderungen, die aufgrund von Schäden Dritter entstehen können? Wir beraten Sie umfassend zu unserer Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung und beantworten all Ihre Fragen. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt zu einem unserer Kundenberater in Ihrer Nähe auf – wir reservieren gerne Zeit für Sie!

Haftpflichtversicherung

FAQ zur Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung

Was ist bei der Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung versichert?

Die Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung schützt Immobilienbesitzer in Österreich vor Schadenersatzforderungen Dritter, die durch die Verletzung der Sorgfaltspflichten entstehen, wobei dies sowohl Personen- als auch Sachschäden inkludiert. Versichert sind somit typischerweise Schäden, die auf eine mangelhafte Instandhaltung zurückzuführen sind, etwa wenn ein Passant auf einem nicht gestreuten Weg ausrutscht. Im Fokus steht auch die Haftung für unbebaute Grundstücke, Grünflächen. Schäden aus Reinigung, Beleuchtung, Pflege und Verwaltung der Liegenschaft werden von dieser Versicherungslösung für Grundstückseigentümer ebenso gedeckt. Darüber hinaus kümmert sie sich um die Prüfung und Abwehr, falls Schadenersatzansprüche ungerechtfertigt sind.

Wann braucht es eine Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung?

In Österreich ist eine Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung zwar keine gesetzliche Pflichtversicherung, aber in vielen Fällen dringend notwendig. Sie deckt Schäden ab, die durch den Besitz einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstückes entstehen können, für welche der Eigentümer zu 100 % mit dem Privatvermögen haftet. Wenn Sie sich gegen mögliche Forderungen Dritter wappnen möchten, die durch Ihr Haus zu Schaden kommen können, ist diese Versicherungslösung sinnvoll.

Was ist der Unterschied zwischen Gebäudeversicherung und Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung?

Die Gebäudeversicherung schützt das eigene Haus vor Schäden am Gebäude selbst, die etwa durch Feuer, Sturm oder Wasser entstehen können. Ein Beispiel wäre, wenn ein Rohrbruch einen Wasserschaden versursacht. Die Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung deckt hingegen Schäden, die vom Gebäude oder Grundstück ausgehen und sich auf Dritte beziehen. Ein Beispiel wäre, wenn sich ein Passant durch einen durch inkonsequente Instandhaltung verursachten herabfallenden Dachziegel verletzt und Schadenersatz fordert.

Ist eine Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung sinnvoll?

Ja, eine Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung ist für Eigentümer von Immobilien und Grundstücken sehr sinnvoll und oft essenziell. Sie schützt vor finanziellen Forderungen, wenn Dritte durch Verletzung der Sorgfaltspflichten – zum Bespiel bei nicht gestreuten Wegen oder herabfallenden Ziegeln – zu Schaden kommen. Die Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung bietet somit einen Schutz vor existenziellen Risiken.

Wer haftet, wenn jemand auf meinem Grundstück stürzt?

Wenn jemand auf Ihrem Grundstück stürzt, haften in der Regel Sie als Eigentümer oder Besitzer, wenn Sie Ihren Sorgfaltspflichten nicht nachgekommen sind. Dies bedeutet, Sie sind dafür verantwortlich, dass Gefahrenquellen auf Ihrem Grundstück beseitigt werden oder für Dritte erkennbar sind.

Welche Versicherungen braucht man als Hausbesitzer?

Hausbesitzer sollten vor allem folgende Versicherungen abschließen, um sich vor unerwarteten, hohen Ausgaben zu schützen:

Haushaltsversicherung (schützt bewegliche Gegenstände in Ihrem Haus)
Eigenheimversicherung (schützt das Gebäude selbst sowie festverbaute Gegenstände, eine Haus- und Grundbesitzhaftpflichtversicherung ist dabei stets inkludiert)
Haftpflichtversicherung (für Schäden gegenüber Dritten, die in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück entstehen können)
Rechtsschutzversicherung (zur rechtlichen Absicherung bei Streitigkeiten)

Kann die Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung auf den Mieter umgelegt werden?

Ja, die Kosten der Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung können in Österreich grundsätzlich auf den Mieter umgelegt werden, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde.

Bin ich als Haus- und Grundbesitzer von der Haftung befreit, wenn ich die Instandhaltungspflicht des Gebäudes auf andere Personen übertrage?

Nein, auch wenn Sie als Haus- und Grundbesitzer die Instandhaltungspflicht auf andere Personen übertragen, beispielsweise auf einen Hausmeister, Gärtner oder Mieter, sind Sie nicht von der Haftung befreit. Sie als Eigentümer müssen daher stets in ausreichendem Maße kontrollieren, ob alle Sorgfalts- bzw. Verkehrssicherheitspflichten erfüllt werden. Andernfalls können Sie als Immobilienbesitzer für Schäden haftbar gemacht werden.

Als Haus- und Grundbesitzer empfiehlt es sich daher, sich mit einer entsprechenden Versicherungslösung zu schützen. Eine Haus- und Grundbesitz-Haftpflichtversicherung ist hierfür die beste Wahl. Sie ist bei einer Eigenheimversicherung inkludiert. Mitversichert sind nicht nur Schadenersatzverpflichtungen des Hauseigentümers und -besitzers, sondern auch die des Hausverwalters und des Hausbesorgers. Ebenfalls mitversichert sind Schadenersatzverpflichtungen von Personen, die im Auftrag des Versicherungsnehmers für ihn handeln, sofern diese Tätigkeit nicht in Ausübung ihres Berufes oder Gewerbes erfolgt.